鹰潭市胜利西路8号、鹰雄大道部分商铺租赁权（3年）拍卖公告
鹰潭市胜利西路8号、鹰雄大道部分商铺租赁权（3年）
拍卖公告
受委托，江西天润拍卖有限公司决定于2023年10月26日10时00分，在鹰潭市公共资源交易中心二楼会议室举行拍卖会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序号 | 标的名称 | 房产参考面积（㎡） | 租期 | 起拍价 （元/年） | 竞买保证金（元） | |
1 | 鹰潭市胜利西路8号“凯翔新天地”7栋1单元商108室（二层）商铺租赁权 | 145.46 | 72.73（第一层） | 3年 | 72319 | 15000 |
72.73（第二层） | ||||||
2 | 鹰潭市胜利西路8号“凯翔新天地”9栋1单元商108室（二层）商铺租赁权 | 132.68 | 66.34（第一层） | 3年 | 65965 | 13000 |
66.34（第二层） | ||||||
3 | 鹰潭市鹰雄大道南面经四路东面商铺（邻近天惠超市）两层商铺租赁权 | 435 | 217.5（第一层） | 3年 | 56165 | 10000 |
217.5（第二层） | ||||||
194449 | ||||||
二、转让方式：增价拍租方式。拍租标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
三、重大事项：1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见江西翔鹰兴瓷资产评估有限公司出具的评估报告【翔鹰兴瓷所评报字（2023）38、39号】。
2、标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；房产面积仅供意向承租方参考，届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成功及成交总价。
3、本次租赁房产租期三年，租期内租金不递增，承租方享有免租装修期一个月，包含在本次租期内；租赁起止时间以出租方实际交付次日开始计算；若承租方为原承租人，则以原租赁合同截止次日起开始计算。
4、租金每半年付租，提前一个月付清；拍卖成功的承租方应交纳一个月的成交租金作为租赁履约保证金，租赁期满未违约、未欠费且租赁物无损坏的前提下，出租方负责无息返还。
5、标的序号1～2，原承租人在同等条件下享有优先承租权；标的序号3，第二层空置，第一层有临时租赁，若承租方不是临时承租人，出租方负责清场后交付。
6、在租赁期内，承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费。
7、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；重新修缮或装修计划需经出租方和相关部门审核批准同意后方可实施，自行承担所需支付的全部费用。
8、在租赁期内承租方必须自主经营，未经出租方书面同意不得擅自转租给第三方。
9、租赁权拍卖前产生的纠纷由出租方负责协调解决，拍卖后的所有风险由承租方自行承担。
四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2023年10月25日17时止。
五、转让须知：①意向承租方应是境内具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织。②有意向者均可在公告的有效报名期内，凭合法有效身份证明前来报名；委托他人代理的，还应当出具授权委托书及代理人有效身份证明；授权委托书应载明代理人姓名或者名称、代理事项、代理权限和期间。③意向承租方应于2023年10月25日17时前，按网上交易系统的规则和要求登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web）进行网上注册报名，并将约定金额的竞买保证金从其注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为“鹰潭市公共资源交易中心”的保证金账户，以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对非入账到上述账户的资金不负任何责任。经审核无误后方能取得竞买资格。竞拍人网上报名后必须在报名时间截止前到江西天润拍卖有限公司办理登记手续。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准）不能取得竞拍资格。④取得竞买资格的意向承租方，应持其本人身份证明材料，在拍卖会前到拍卖地点办理进场登记手续。⑤承租方的首次租金应交至指定账户（户名：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。⑥租赁履约保证金由出租方在签订《租赁合同》前一次性收取。⑦拍卖成功次日起计5日内，承租方应付清首次成交租金、租赁履约保证金及三年总成交租金5%的拍卖佣金（户名：江西天润拍卖有限公司，账号：793900214800055，开户行：江西银行上饶分行营业部）。⑧竞买保证金不抵成交价款，意向承租方被确定为承租方后，按合同约定付清首次成交租金、拍卖佣金并签订《租赁合同》后原路退回；未竞得的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。⑨若意向承租方存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权单位；因承租方反悔违约给出租方造成损失，竞买保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
报名地址：鹰潭市月湖区鹰东大道1号梅园翠林小区北门1号店面
联系电话：13907018084（报名）、17770386006（咨询）
江西天润拍卖有限公司
2023年10月16日