婺源县紫阳镇七里亭锦和小区共37处商业用房招租（2年）拍卖公告
婺源县紫阳镇七里亭锦和小区共37处商业用房招租（2年）拍卖公告
饶产办ggz2023-270号
受委托，江西天润拍卖有限公司决定于2023年6月28日（星期三）下午14时整，在婺源县公共资源交易中心会议厅举行拍卖会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序号 | 标的名称 | 位置 | 权证号 | 租期 | 房产参考面积（㎡） | 现 经 营 | 起拍价（万元） | |
首年租金 | 二年租金 | |||||||
1 | 锦和小区1幢－1号店面招租（2年） | 婺源县紫阳镇七里亭锦和小区1幢 | 婺房权证紫阳镇字第1300112号 | 二年 | 72.56 | 金龙卷闸门批发 | 0.8772 | 1.7544 |
2 | 锦和小区1幢－2号店面招租（2年） | 72.56 | 建业装饰 | 0.8772 | 1.7544 | |||
3 | 锦和小区1幢－3号店面招租（2年） | 72.56 | 黑百通 | 0.8772 | 1.7544 | |||
4 | 锦和小区1幢－4号店面招租（2年） | 72.56 | 美好时光小吃店 | 0.8772 | 1.7544 | |||
5 | 锦和小区1幢－5号店面招租（2年） | 72.56 | 华森土菜馆 | 0.8772 | 1.7544 | |||
6 | 锦和小区1幢－6号店面招租（2年） | 72.56 | 婺源县旭景装饰工程有限公司 | 0.8772 | 1.7544 | |||
7 | 锦和小区2幢－1号店面招租（2年） | 婺源县紫阳镇七里亭锦和小区2幢 | 婺房权证紫阳镇字第1300111号 | 二年 | 72.56 | 上海啤酒鸭 | 0.8772 | 1.7544 |
8 | 锦和小区2幢－2号店面招租（2年） | 72.56 | 七里亭棋牌 | 0.8772 | 1.7544 | |||
9 | 锦和小区2幢－3号店面招租（2年） | 72.56 | 永利门窗 | 0.8772 | 1.7544 | |||
10 | 锦和小区2幢－4号店面招租（2年） | 72.56 | 中国体育彩票 | 0.91 | 1.82 | |||
11 | 锦和小区2幢－5号店面招租（2年） | 72.56 | 凤游山画廊 | 0.8772 | 1.7544 | |||
12 | 锦和小区2幢－6号店面招租（2年） | 72.56 | 应时中医诊所 | 0.8772 | 1.7544 | |||
13 | 锦和小区3幢－1号店面招租（2年） | 婺源县紫阳镇七里亭锦和小区3幢 | 婺房权证紫阳镇字第1300110号 | 二年 | 72.56 | 雅迪 | 0.8772 | 1.7544 |
14 | 锦和小区3幢－2号店面招租（2年） | 72.56 | 义乌饰品加工厂 | 0.8772 | 1.7544 | |||
15 | 锦和小区3幢－3号店面招租（2年） | 72.56 | 情意绵绵 | 0.8772 | 1.7544 | |||
16 | 锦和小区3幢－4号店面招租（2年） | 72.56 | 蔬菜生鲜便利店 | 0.8772 | 1.7544 | |||
17 | 锦和小区3幢－5号店面招租（2年） | 72.56 | 建坤百货 | 1.15 | 2.3 | |||
18 | 锦和小区10幢－1号店面招租（2年） | 婺源县紫阳镇七里亭锦和小区10幢 | 婺房权证紫阳镇字第1300109号 | 二年 | 59.02 | 七里亭早餐店 | 0.83 | 1.66 |
19 | 锦和小区10幢－2号店面招租（2年） | 59.02 | 七里亭平价超市 | 0.7937 | 1.5874 | |||
20 | 锦和小区10幢－3号店面招租（2年） | 59.02 | 0.7937 | 1.5874 | ||||
21 | 锦和小区10幢－4号店面招租（2年） | 59.02 | 多仔熊母婴生活馆 | 0.7937 | 1.5874 | |||
22 | 锦和小区10幢－5号店面招租（2年） | 59.02 | 俞剑飞口腔诊所 | 0.825 | 1.65 | |||
23 | 锦和小区10幢－6号店面招租（2年） | 59.02 | 唯美造型 | 0.7937 | 1.5874 | |||
24 | 锦和小区11幢－1号店面招租（2年） | 婺源县紫阳镇七里亭锦和小区11幢 | 婺房权证紫阳镇字第1300107号 | 二年 | 59.02 | 老年活动中心 | 0.7937 | 1.5874 |
25 | 锦和小区11幢－2号店面招租（2年） | 59.02 | 和本堂中医炙治疗馆 | 0.85 | 1.7 | |||
26 | 锦和小区11幢－3号店面招租（2年） | 59.02 | 许村早点店 | 0.7937 | 1.5874 | |||
27 | 锦和小区11幢－4号店面招租（2年） | 59.02 | 小刚美发沙龙 | 0.7937 | 1.5874 | |||
28 | 锦和小区11幢－5号店面招租（2年） | 59.02 | 诚信家电安装维修部 | 0.7937 | 1.5874 | |||
29 | 锦和小区11幢－6号店面招租（2年） | 59.02 | 日丰管 | 0.7937 | 1.5874 | |||
30 | 锦和小区12幢－1号店面招租（2年） | 婺源县紫阳镇七里亭锦和小区12幢 | 婺房权证紫阳镇字第1300108号 | 二年 | 59.19 | 一三六棋牌 | 0.7958 | 1.5916 |
31 | 锦和小区12幢－2号店面招租（2年） | 59.19 | 金红小吃店 | 0.7958 | 1.5916 | |||
32 | 锦和小区12幢－3号店面招租（2年） | 59.19 | 早点来 | 0.7958 | 1.5916 | |||
33 | 锦和小区12幢－4号店面招租（2年） | 59.19 | 小飞原滋原味土菜馆 | 0.7958 | 1.5916 | |||
34 | 锦和小区12幢－5号店面招租（2年） | 59.19 | 0.7958 | 1.5916 | ||||
35 | 锦和小区12幢－6号店面招租（2年） | 59.19 | 重庆大排面 | 0.7958 | 1.5916 | |||
36 | 锦和小区12幢－7号店面招租（2年） | 59.19 | 聚旺鲜农家土菜馆 | 0.7958 | 1.5916 | |||
37 | 锦和小区12幢－8号店面招租（2年） | 59.19 | 益民超市 | 0.7958 | 1.5916 | |||
合 计 | 2415.28 | 31.2327 | 62.4654 | |||||
标的详情请见《拍卖文件》，竞买保证金1万元/店面，一份保证金可参与任一店面竞买，但只能竞得其中一个店面的租赁权（以此类推）。
二、转让方式：一家报名协议转让，两家（含两家）以上报名采取现场无保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项：1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西中企大衡房地产资产评估有限公司出具的《资产评估报告》【赣中企大衡资评报字（2023）第034号】。
2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件和其它设施，标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时的房产现状招租，房产面积出处权证，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响转让成功及成交总价。
3.租期二年，拍卖成交后10日内一次性付清二年租金。
4.租赁房产原租赁关系至2023年6月14日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权。5.若承租方是原承租人，租赁时间自2023年06月15日起至2025年06月14日止；若承租方不是原承租人，租赁时间自交付之日起开始计算，具体起止时间在租赁合同中确定。
6.招租成功的承租方需缴纳1000元/店面的租赁保证金至招租方指定账户，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。
7.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；重新修缮或装修计划需经招租方和相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在修缮或装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
8.在租赁期内承租方必须自主经营，未经招租方书面同意不得擅自转租给第三方。
9.转让成交前产生的纠纷由招租方负责协调解决，交易成功后的所有风险由承租方自行承担。
10.承租方应承担约定比例的拍卖佣金及0.45%的产权交易服务费（均按二年总成交租金计算）。
四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2023年06月26日17时止。
五、转让须知：①意向承租方应是境内具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织。②有意向者均可在公告的报名期内，凭合法有效身份证明前来报名；委托他人代理的，还应当出具授权委托书及代理人有效身份证明；授权委托书应载明代理人姓名或者名称、代理事项、代理权限和期间。③承租方被确定后，其交纳的保证金抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。④意向承租方应于2023年6月26日17时前将约定金额的保证金转入以下指定账户（以实际到账为准）。
【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】
婺源报名地址：婺源县锦和小区经济房物业办公室
联系电话：17770386006、13576361361
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西天润拍卖有限公司
2023年6月9日