横峰县城投集团及其子公司部分房地产拍租公告
受委托，江西天润拍卖有限公司决定于2022年10月24日(星期一）上午10时整，在横峰县公共资源交易中心举行拍租会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
我公司根据《关于城投集团及其子公司部分房地产尽快组织拍租活动并完善租赁关系的通知》、《关于横峰县城市建设投资集团有限公司及其子公司部分房产进行拍租的报告》及《横峰城投集团及子公司部分房地产情况表》相关内容，代理拍卖横峰县城投集团及其子公司所有，分别位于横峰县解放西路、古窑公园风情街区、岑阳镇白沙岭、横峰县人民公园旁、解放中路、电商园、新建路、物资大楼、原环保局、园景小区、绿苑小区、岑阳镇兴安街136号(尚城国际)及上饶五三大道8号等处共计40047.22 ㎡的房地产，现向社会公开进行公告招租，租赁房地产详情如下：
序号 | 租赁房地产名称 | 权证编号 | 所在层 | 建筑面积（㎡） | 租期 | 递增情况 | 免租期（年） | 装修期（月） | 起拍价 |
1 | 横峰县解放西路301号 | 暂未办证 | 1-2/2 | 767.18 | 3年 | / | / | / | 233333.00 |
2 | 古窑公园风情街区1号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-2/2 | 200.00 | 3年 | 第3年起每年递增5% | 1 | / | 15856.00 |
3 | 古窑公园风情街区2号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-2/2 | 204.50 | 5年 | 第3年起每年递增5% | 1 | 2 | 14432.00 |
4 | 古窑公园风情街区3号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-2/2 | 161.90 | 5年 | 第3年起每年递增5% | 1 | 3 | 12814.00 |
5 | 古窑公园风情街区4号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 315.70 | 3年 | 第3年起每年递增5% | 1 | / | 19920.00 |
6 | 古窑公园风情街区5号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 291.20 | 5年 | 第3年起每年递增5% | 1 | 2 | 18300.00 |
7 | 古窑公园风情街区8号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-4/4 | 549.20 | 5年 | 第4年起每年递增5% | 2 | / | 29972.00 |
8 | 古窑公园风情街区9号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 289.40 | 2年 | 次年递增5% | / | / | 18083.00 |
9 | 古窑公园风情街区10号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 435.20 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 26112.00 |
10 | 古窑公园风情街区11号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 350.00 | 5年 | 第3年起每年递增5% | 1 | / | 22062.00 |
11 | 古窑公园风情街区12号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-2/2 | 301.8 | 1年 | / | / | / | 19918.00 |
12 | 古窑公园风情街区13号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 350.60 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 21036.00 |
13 | 古窑公园风情街区14号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 569.70 | 5年 | 第4年起每年递增5% | 2 | 2 | 30852.00 |
14 | 古窑公园风情街区15号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 237.71 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 13150.00 |
15 | 古窑公园风情街区16号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-4/4 | 381.80 | 3年 | 第3年起每年递增5% | 1 | 25132.00 | |
16 | 古窑公园风情街区17号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1/1 | 172.1 | 1年 | / | / | / | 11358.00 |
17 | 古窑公园风情街区18号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 265.90 | 5年 | 第4年起每年递增5% | 2 | 2 | 16536.00 |
18 | 古窑公园风情街区19号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 236.50 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 14190.00 |
19 | 古窑公园风情街区20号楼 | 赣2019横不动产权第0002670号 | 1-3/3 | 312.70 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 18762.00 |
20 | 横峰县岑阳镇白沙岭 | 赣（2021）横峰县不动产权第0004039号 | / | 8141.30 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 48800.00 |
21 | 古窑公园风情街区21号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-3/3 | 508.90 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 30534.00 |
22 | 古窑公园风情街区22号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-2/2 | 188.00 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 11280.00 |
23 | 古窑公园风情街区23号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-3/3 | 467.70 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 28062.00 |
24 | 古窑公园风情街区24号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-3/3 | 446.04 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 26762.00 |
25 | 古窑公园风情街区25号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-2/2 | 277.39 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 16643.00 |
26 | 古窑公园风情街区27号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-3/3 | 439.51 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 26371.00 |
27 | 古窑公园风情街区28号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-2/2 | 323.50 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 19410.00 |
28 | 古窑公园风情街区29号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-2/2 | 309.08 | 3年 | 次年起每年递增5% | / | / | 18545.00 |
29 | 古窑公园风情街区30号楼 | 赣2021横不动产权第0009643号 | 1-3/3 | 433.30 | 2年 | / | 1 | / | 33110.00 |
30 | 横峰县人民公园旁 | 暂未办证 | 1-2/2 | 300.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 25920.00 |
31 | 横峰县人民公园旁 | 暂未办证 | 1-2/2 | 207.31 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 17414.00 |
32 | 横峰县人民公园旁 | 暂未办证 | 1-3/3 | 972.95 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 87566.00 |
33 | 横峰县解放中路46号 | 横字第20101226007号 | 1 | 16.00 | 1年 | / | / | / | 12000.00 |
34 | 横峰县解放中路46号 | 横字第20101226007号 | 1 | 92.00 | 2年 | / | / | 2 | 50400.00 |
35 | 横峰县解放中路46号 | 横字第20101226007号 | 1 | 61.00 | 1年 | / | / | / | 51840.00 |
36 | 横峰县解放中路46号 | 横字第20101226007号 | 1 | 90.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 71021.00 |
37 | 横峰县解放中路46号 | 横字第20101226007号 | 2/2 | 227.00 | 1年 | / | / | / | 27000.00 |
38 | 横峰县解放中路46号 | 横字第20101226007号 | 3/3 | 76.50 | 1年 | / | / | / | 5000.00 |
39 | 电商园102 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
40 | 电商园201 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 2/7 | 50.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 7200.00 |
41 | 电商园202 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 2/7 | 75.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 10800.00 |
42 | 电商园203 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 2/7 | 42.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 6048.00 |
43 | 电商园204 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 2/7 | 67.00 | 1年 | / | / | / | 9648.00 |
44 | 电商园301 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 3/7 | 240.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 34560.00 |
45 | 电商园302 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 3/7 | 125.00 | 1年 | / | / | / | 18000.00 |
46 | 电商园401 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 25.00 | 1年 | / | / | / | 3600.00 |
47 | 电商园403 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
48 | 电商园404 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 25.00 | 1年 | / | / | / | 3600.00 |
49 | 电商园405 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 25.00 | 1年 | / | / | / | 3600.00 |
50 | 仓库 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 90.00 | 1年 | / | / | / | 6480.00 |
51 | 电商园406 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 42.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 6048.00 |
52 | 电商园407 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 42.00 | 1年 | / | / | / | 6048.00 |
53 | 电商园408-1 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 12.50 | 1年 | / | / | / | 1800.00 |
54 | 电商园408-2 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 12.50 | 1年 | / | / | / | 1800.00 |
55 | 电商园409 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 25.00 | 1年 | / | / | / | 3600.00 |
56 | 电商园410 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
57 | 电商园411 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
58 | 电商园412 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 4/7 | 25.00 | 1年 | / | / | / | 3600.00 |
59 | 电商园501 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
60 | 电商园502 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
61 | 电商园503 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 25.00 | 1年 | / | / | / | 3600.00 |
62 | 电商园504 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
63 | 电商园505 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 42.00 | 1年 | / | / | / | 15696.00 |
64 | 电商园506 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 67.00 | 1年 | / | / | / | |
65 | 电商园507 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
66 | 电商园508 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 25.00 | 1年 | / | / | / | 3600.00 |
67 | 电商园509 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 25.00 | 1年 | / | / | / | 3600.00 |
68 | 电商园510 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 5/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
69 | 电商园602 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 6/7 | 109.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 15696.00 |
70 | 电商园603-1 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 6/7 | 50.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 7200.00 |
71 | 电商园603-2 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 6/7 | 50.00 | 1年 | / | / | / | 7200.00 |
72 | 电商园604 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 6/7 | 25.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3600.00 |
73 | 电商园1仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 240.00 | 1年 | / | / | / | 17280.00 |
74 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 500.00 | 1年 | / | / | / | 36000.00 | ||
75 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 40.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 2880.00 | ||
76 | 电商园2仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 330.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 23760.00 |
77 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 350.00 | 1年 | / | / | / | 25200.00 | ||
78 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 210.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 15120.00 | ||
79 | 电商园3仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 5605.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 336300.00 |
80 | 电商园4仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | ||||||
81 | 电商园7仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | ||||||
82 | 电商园7仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 359.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 25848.00 |
83 | 电商园8仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 275.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 19800.00 |
84 | 电商园8仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 620.00 | 1年 | / | / | / | 44640.00 |
85 | 电商园9仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 360.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 25920.00 |
86 | 电商园9仓 | 赣（2020）横峰县不动产权第0000158号 | 1 | 400.00 | 1年 | / | / | / | 28800.00 |
87 | 解放西路122号 | 横房权证横峰县字第20101226002号 | 1 | 33.00 | 1年 | / | / | / | 30000.00 |
88 | 新建路 | 暂未办证 | 1 | 33.00 | 1年 | / | / | / | 36000.00 |
89 | 新建路170号 | 暂未办证 | 2 | 33.00 | 1年 | / | / | / | 38000.00 |
90 | 解放西路330号1楼 | 横字第20101226011号 | 1/5 | 26.00 | 3年 | / | / | / | 13000.00 |
91 | 解放西路330号2楼 | 横字第20101226011号 | 2/5 | 120.00 | 3年 | 次年起每年递增8% | / | / | 6000.00 |
92 | 解放西路330号5楼 | 横字第20101226011号 | 5/5 | 110.60 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 4645.00 |
93 | 横峰县物资大楼2层 | 横字第20101226016号 | 2 | 237.50 | 1年 | / | / | / | 21000.00 |
94 | 原环保局 | 横房权证横字第20101226006、横国用2011第4-008号 | 2 | 518.36 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 49762.00 |
95 | 上饶五三大道8号5幢1-1、1-2、3 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 195.57 | 1年 | / | / | / | 73000.00 |
96 | 上饶五三大道8号7幢1-1、2 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 145.32 | 3年 | 次年起每年递增8% | / | / | 61143.00 |
97 | 上饶五三大道8号7幢1-3、4、5、6 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 324.55 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 116840.00 |
98 | 上饶五三大道8号8幢1-3、4、5 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 243.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 82812.00 |
99 | 上饶五三大道8号8幢1-6 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 60.24 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 32530.00 |
100 | 上饶五三大道8号8幢1-7 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 60.24 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 32530.00 |
101 | 上饶五三大道8号8幢1-8、9 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 135.72 | 1年 | / | / | / | 57600.00 |
102 | 上饶五三大道8号8幢1-12、13 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 180.72 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 94500.00 |
103 | 上饶五三大道8号8幢1-14 | 法院判决，暂没办证 | 1 | 71.05 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 36000.00 |
104 | 园景小区1号楼01-02 | 赣2019横峰县不动产权第0002157号 | 1 | 59.00 | 1年 | / | / | / | 4250.00 |
105 | 园景小区1号楼03-05 | 赣2019横峰县不动产权第0002157号 | 1 | 78.90 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 5207.00 |
106 | 园景小区1号楼08-09 | 赣2019横峰县不动产权第0002157号 | 1 | 58.29 | 1年 | / | / | / | 3847.14 |
107 | 园景小区1号楼06-07 | 赣2019横峰县不动产权第0002157号 | 1 | 58.01 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 3829.00 |
108 | 园景小区1号楼10-14 | 赣2019横峰县不动产权第0002157号 | 1 | 138.01 | 1年 | / | / | / | 9108.66 |
109 | 园景小区2号楼01-02 | 赣2019横峰县不动产权第0002157号 | 1 | 58.29 | 1年 | / | / | / | 3847.14 |
110 | 园景小区2号楼03-05 | 赣2019横峰县不动产权第0002157号 | 1 | 80.00 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 5280.00 |
111 | 园景小区2号楼06-07 | 赣2019横峰县不动产权第0002157号 | 1 | 58.29 | 1年 | / | / | / | 3847.00 |
112 | 绿苑小区1号楼01-03 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000270号 | 1 | 129.54 | 1年 | / | / | / | 13213.00 |
113 | 绿苑小区1号楼04 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000270号 | 1 | 34.88 | 1年 | / | / | / | 3558.00 |
114 | 绿苑小区1号楼05-06 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000270号 | 1 | 83.15 | 1年 | / | / | / | 8481.00 |
115 | 绿苑小区1号楼07-08 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000270号 | 1 | 86.15 | 1年 | / | / | / | 8787.30 |
116 | 绿苑小区6号楼01-02 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000269号 | 1 | 58.34 | 1年 | / | / | / | 5950.00 |
117 | 绿苑小区6号楼03-07 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000269号 | 1 | 142.21 | 1年 | / | / | / | 14505.00 |
118 | 绿苑小区6号楼08-09 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000269号 | 1 | 58.00 | 1年 | / | / | / | 5916.00 |
119 | 绿苑小区6号楼10-12 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000269号 | 1 | 82.00 | 1年 | / | / | / | 8364.00 |
120 | 绿苑小区6号楼13-21 | 赣（2016）横峰县不动产权第0000269号 | 1 | 250.00 | 1年 | / | / | / | 25500.00 |
121 | 尚城国际15号楼一层1号、17-22号、二层1-11号、16号楼二层9-12号、12号楼9-10号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001263号、第0001269号、第0001255号、第0001268号 | 1-2/2 | 1980.17 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 360000.00 |
122 | 尚城国际15号楼一层2、3、4号前部 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001261号 | 1/2 | 193.40 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 100000.00 |
123 | 尚城国际15栋一层7至16号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001266号、0001265号、0001269号 | 1/2 | 520.89 | 1年 | / | / | / | 159400.00 |
124 | 尚城国际15号楼一层6号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001266号 | 1/2 | 50.00 | 1年 | / | / | / | 18000.00 |
125 | 尚城国际16号楼一层12号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001253号 | 1/2 | 56.12 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 19500.00 |
126 | 尚城国际16号楼一层13、14、8 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001251号、第0001253号、第0001244号 | 1/2 | 204.08 | 1年 | / | / | / | 64900.00 |
127 | 尚城国际16号楼一层15、16号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001244号 | 1/2 | 115.36 | 2年 | / | / | / | 48100.00 |
128 | 尚城国际16号楼一层18、19、2、3号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001250号、第0001247号、第0001245号、 | 1/2 | 194.54 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 55000.00 |
129 | 尚城国际16号楼一层1号、二层1-8、13-19号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001254号、第0001251号、第0001255号、第0001247号 | 1-2/2 | 974.17 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 177100.00 |
130 | 尚城国际17号楼一层7号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001246号 | 1-2/2 | 39.42 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 10640.00 |
131 | 尚城国际17号楼一层19号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001252号 | 1/2 | 99.05 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 50000.00 |
132 | 尚城国际17号楼一层23、24、2号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001264号、第0001249号 | 1/2 | 204.17 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 66200.00 |
133 | 尚城国际17号楼一层21号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001256号 | 1/2 | 57.88 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 27800.00 |
134 | 尚城国际17号楼一层22号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001256号 | 1/2 | 57.88 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 24000.00 |
135 | 尚城国际17号楼一层1、25号，二层1-5、20-25号 | 赣（2022）横峰县不动产权第0001243号、第0001257号 | 1-2/2 | 907.49 | 3年 | 次年起每年递增3% | / | / | 143000.00 |
合 计 | 40047.22 | 4252560.24 | |||||||
二、拍卖方式：同一标的若只有一人报名，即以起拍价直接成交，若有两人以上（含两人）报名，则组织该拍卖标的所有报名人以起拍价为始采用无保留价的现场增价拍卖。
三、拍卖会特别约定：1、本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见上饶丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产评估报告》(饶丰和房估[2022]字第029号）。
2、标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；房产面积出自不动产证、法院裁定或房产测绘部门，仅供竞买人参考，届时租赁权交付时不论是否增减均不影响拍卖成功及成交总价。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确意向标的现状和可能存在的瑕疵。
3、本次租赁的房地产无优先承租人。
4、在租赁期内，买受人应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳相关费用，自觉遵守委托人及所辖区域的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
5、买受人不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；重新修缮或装修计划需经委托人和相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在修缮或装修施工期间，买受人必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
6、在租赁期内买受人必须自主经营，未经委托人书面同意不得擅自转租给第三方，否则委托人有权提前解除租赁关系，已收租金及租赁保证金不予退还。
7、若买受人提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知委托人， 经双方协商同意，买受人结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求委托人支付任何费用的经济补偿。
8、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，委托人应提前一个月告知买受人，买受人按实际使用时间结清租金 及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，买受人不得向委托人要求不合理费用的经济补偿。
9、租赁权拍卖前的房屋基础设施 (包括门、窗、水、电) 由委托人负责完善，租赁权交付后由买受人负责日常维护及维修，租赁期满买受人应确保房屋基础设施的完整和正常使用。
10、租赁关系结束时，买受人不得以装修等名义要求委托人的经济补偿，不得损坏房屋主体结构及基础配套设施，不得损坏或拆除不可移动的资产，可移动的资产自行负责在约定时间内搬离完毕，否则无偿归属委托人。
11、竞买成功的买受人需缴纳一个月的成交租金作为租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，委托人负责无息返还。
12、租赁权拍卖前产生的纠纷由委托人负责协调解决，拍卖成功的所有风险由买受人自行承担。
13、拍卖人出具成交证明并按要求完成全部转付成交价款后即完成全部代理拍卖任务，不承担租赁权交付及后续手续的担保责任。
14、委托人、拍卖人均不承担出具租金价款正式发票的担保责任。
15、买受人应付价款：本次拍租标的买受人不承担拍卖佣金。拍卖成功次日起计15日内，买受人应付清首次成交租金及租赁保证金；若买受人是原临时承租人，其租金及租赁保证金直接与委托人结算。
16、签订租赁合同：买受人全部付清应付价款后10日内，委托人承诺与买受人签订。
17、租赁权交付：若买受人是原临时承租人，则视同租赁权已交付；若买受人不是原临时承租人，则以签订租赁合同日为实际交付时间。
18、违约责任 (拍卖当事人)：①买受人应在约定时间内支付成交价款，否则应承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将标的再行拍卖；标的再行拍卖时原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人还应当补足差额 (注：此条款由拍卖法规定) 。②因买受人原因逾期支付应付价款，则按应付成交价款的10%承担滞纳金；若逾期10日仍未付清，拍卖人可单方解除交易，履约保证金将作为违约赔偿金不予返还(扣除应付拍卖人的佣金后，余款由委托人处置)。③若因买受人原因，未能及时签订租赁合同，或因不能在约定时间完 成租赁权交付，均视同租赁权已交付，产生的所有不良后果，由买受人自行承担；若因委托人原因导致拍卖交易无效，应按有关法律法规承担相应的违约责任。④若因不可预见、非故意的原因导致拍卖交易无效，拍卖当事人均不负违约责任。委托人应将已收价款退还买受人，委托人、拍卖人均不承担已收价款利息的担保责任。⑤拍卖当事人如违反国家相关法律法规，以及本次拍卖标的有关约定，各自承担相应的法律责任和经济责任。
19、根据《关于有序恢复生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供者不得进入拍卖会场。
20、其他事项详见《拍卖文件》。未尽事宜另行协商解决，或按相关法律法规执行。
四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2022年10月21日17时止。
五、竞买须知：①竞买人应是境内具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织。②有意向者均可在公告的报名期内，凭合法有效身份证明前来报名；委托他人代理的，还应当出具授权委托书及代理人有效身份证明；授权委托书应载明代理人姓名或者名称、代理事项、代理权限和期间。
联系电话：13576361361
江西天润拍卖有限公司
2022年10月13日