上饶市信州区三万纱厂、长塘花苑、润丰大厦部分房产招租拍卖公告
上饶市信州区三万纱厂、长塘花苑、润丰大厦部分房产招租拍卖公告
饶产办ggz2022-64号
受委托，我公司决定于2022年3月28日上午10时整，在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序号 | 标的名称 | 原经营 | 房屋 用途 | 所在层 /总层 | 房产参考 面积（㎡） | 装修期 (不在租期内) | 租赁 期限 | 递增 | 起拍价（元） | 保证金（元） | |
首年 | 总租金 | ||||||||||
1 | 上饶市信州区茅家岭街道四吉村惠达纺织三号（三万纱厂）厂房招租 | 莱迪针 纺织品 | 工业 厂房 | 1 | 2,500.00 | 无 | 3年 | 每年 递增5% | 241200.00 | 760383.00 | 50000 |
2 | 上饶市信州区紫阳大道9号B-2幢 1-12, 2-4（长塘花苑）房产招租 | 国珍 | 商铺 | 1-2/18 | 263.77 | 2个月 | 3年 | 每年 递增3% | 114011.94 | 352399.51 | 20000 |
3 | 上饶市信州区紫阳大道9号接B-2幢1-2, 2-2室（长塘花苑）房产招租 | 彩牛 美缝 | 商铺 | 1/2 | 69 | 1个月 | 3年 | 每年 递增3% | 37284.84 | 115243.71 | 20000 |
4 | 上饶市信州区紫阳大道9号接B-2幢1-7, 2-7室（长塘花苑）房产招租 | 阿锋 米粉 | 商铺 | 1/2 | 69 | 1个月 | 3年 | 每年 递增3% | 37284.84 | 115243.71 | 20000 |
5 | 上饶市信州区紫阳大道9号接B-2幢1-10, 2-10室（长塘花苑）房产招租 | 朱老三烧烤 | 商铺 | 1/2 | 69 | 1个月 | 3年 | 每年 递增3% | 37284.84 | 115243.71 | 20000 |
6 | 上饶市信州区五三大道166号2幢6-1（润丰大厦）房产招租 | 非住宅 | 6/16 | 644.67 | 1个月 | 3年 | 每年递增3% | 117355.68 | 362734.67 | 20000 | |
7 | 上饶市信州区五三大道166号2幢附1号-2、附3号-1、附3号-2、8-1、11-1、12-1、13-1、14-1、15-1（润丰大厦）房产招租 | 非住宅 | 4024.87 | 5个月 | 10年 | 每两年递增5% | 880118.28 | 9726418.17 | 50000 | ||
合计 | 7640.31 | 1464540.42 | 11547666.48 | 200000 | |||||||
二、拍卖方式：现场增价拍卖。
三、重大事项：1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见上饶中和房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（饶中和评字[2022]第001号、饶中和评字[2022]第004号）。2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；房产面积出自不动产证（部分房产面积自测），所有房产面积仅供竞买人参考，届时招租交付时不论是否增减均不影响拍卖成交及成交总价。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.三万纱厂厂房原承租人在同等条件下享有优先承租权，其余房产目前现状均为空置，无租赁关系、无优先承租人。4.承租方需缴纳一个月的成交租金作为租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，委托人负责无息返还。5.本次租赁房产的装修期不在租赁期内。6.买受人重新修缮或装修计划需经委托人及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。7.在租赁期内买受人必须自主经营，未经委托人同意不得擅自转租给第三方。8.拍卖成交前产生的纠纷由委托人负责协调解决，交易成功后的所有风险由买受人自行承担。
四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2022年3月25日17时止。
五、竞买须知：竞买人应是境内具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织，2022年3月25日17时前将约定金额的保证金转入以下指定账户（以实际到账为准）。【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】
六、公司地址：上饶市信州区凤凰中大道683号2#607（环球商务中心）
联系电话：13576361361
江西天润拍卖有限公司
2022年2月25日