婺源县紫阳镇李桑坞、七里亭锦和小区共44处商业用房招租（2年）拍卖公告

发布者：发布时间：2021-07-02 10:15:28

婺源县紫阳镇李桑坞、七里亭锦和小区共44处商业用房招租（2年）拍卖公告

饶产办ggz2021-213号

受委托，江西天润拍卖有限公司决定于2021年07月19日（星期一）上午10时，在婺源县公共资源交易中心会议厅举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

本次租赁房产分别有婺源县紫阳镇李桑坞（婺源县玉宇房地产综合开发有限公司）第一层7直店面，每直店面房产参考面积19.03～147.73㎡不等，二年租赁权起拍价2.0552万元～5.8856万元/直不等；婺源县紫阳镇七里亭锦和小区1-3幢、10-12幢共37直店面，每直店面房产参考面积59.02～72.56㎡不等，二年租赁权起拍价1.4874～2.3万元/直不等【详情请见《拍卖文件》】。竞买保证金1万元/店面，一份保证金可参与任一店面拍租，但只能竞得其中一个店面的租赁权（以此类推）。

序号	标的名称	位置	权证号	租期	房产参考面积（㎡）	现经营	起拍价（万元）
序号	标的名称	位置	权证号	租期	房产参考面积（㎡）	现经营	首年租金	二年租金
1	玉宇房地产公司－1号店面租赁权	婺源县紫阳镇李桑坞（婺源县玉宇房地产综合开发有限公司）	婺房权证紫阳镇字第9910391号	二年	35.02	小江电器	1.8911	3.7822
2	玉宇房地产公司－2号店面租赁权				19.03	老王通讯	1.0276	2.0552
3	玉宇房地产公司－3号店面租赁权				19.03	南昌中医盲人按摩	1.0276	2.0552
4	玉宇房地产公司－4号店面租赁权				19.03	大阳江峰电动车	1.0276	2.0552
5	玉宇房地产公司－5号店面租赁权				19.03		1.0276	2.0552
6	玉宇房地产公司－6号店面租赁权				19.03		1.0276	2.0552
7	玉宇房地产公司－7号店面租赁权				147.73	宗申电动车	2.9428	5.8856
8	锦和小区1幢－1号店面租赁权	婺源县紫阳镇七里亭锦和小区1幢	婺房权证紫阳镇字第1300112号	二年	72.56	金龙卷闸门批发	0.8272	1.6544
9	锦和小区1幢－2号店面租赁权				72.56	建业装饰	0.8272	1.6544
10	锦和小区1幢－3号店面租赁权				72.56	黑百通	0.8272	1.6544
11	锦和小区1幢－4号店面租赁权				72.56	美好时光小吃店	0.8272	1.6544
12	锦和小区1幢－5号店面租赁权				72.56	七里亭快餐店	0.8272	1.6544
13	锦和小区1幢－6号店面租赁权				72.56	美居装饰	0.8272	1.6544
14	锦和小区2幢－1号店面租赁权	婺源县紫阳镇七里亭锦和小区2幢	婺房权证紫阳镇字第1300111号	二年	72.56	上海啤酒鸭	0.8272	1.6544
15	锦和小区2幢－2号店面租赁权				72.56	七里亭棋牌	0.8272	1.6544
16	锦和小区2幢－3号店面租赁权				72.56	永利门窗、尚尚烟酒	0.8272	1.6544
17	锦和小区2幢－4号店面租赁权				72.56	中国体育彩票	0.91	1.82
18	锦和小区2幢－5号店面租赁权				72.56	私人定制缝纫店、凤游山画廊	0.8272	1.6544
19	锦和小区2幢－6号店面租赁权				72.56	应时中医诊所	0.8272	1.6544
20	锦和小区3幢－1号店面租赁权	婺源县紫阳镇七里亭锦和小区3幢	婺房权证紫阳镇字第1300110号	二年	72.56	台铃电动车	0.8272	1.6544
21	锦和小区3幢－2号店面租赁权				72.56	义乌饰品加工厂	0.8272	1.6544
22	锦和小区3幢－3号店面租赁权				72.56	张氏糕点	0.8272	1.6544
23	锦和小区3幢－4号店面租赁权				72.56	蔬菜生鲜便利店	0.8272	1.6544
24	锦和小区3幢－5号店面租赁权				72.56	建坤百货	1.15	2.3
25	锦和小区10幢－1号店面租赁权	婺源县紫阳镇七里亭锦和小区10幢	婺房权证紫阳镇字第1300109号	二年	59.02	七里亭早餐店	0.83	1.66
26	锦和小区10幢－2号店面租赁权				59.02	七里亭平价超市	0.7437	1.4874
27	锦和小区10幢－3号店面租赁权				59.02	七里亭平价超市	0.7437	1.4874
28	锦和小区10幢－4号店面租赁权				59.02	多仔熊母婴生活馆	0.7437	1.4874
29	锦和小区10幢－5号店面租赁权				59.02	俞剑飞口腔诊所	0.825	1.65
30	锦和小区10幢－6号店面租赁权				59.02	唯美造型	0.7437	1.4874
31	锦和小区11幢－1号店面租赁权	婺源县紫阳镇七里亭锦和小区11幢	婺房权证紫阳镇字第1300107号	二年	59.02	老年活动中心	0.7437	1.4874
32	锦和小区11幢－2号店面租赁权				59.02	和本堂中医炙治疗馆	0.85	1.7
33	锦和小区11幢－3号店面租赁权				59.02	许村早点店	0.7437	1.4874
34	锦和小区11幢－4号店面租赁权				59.02	小刚美发沙龙	0.7437	1.4874
35	锦和小区11幢－5号店面租赁权				59.02	诚信家电安装维修部	0.7437	1.4874
36	锦和小区11幢－6号店面租赁权				59.02	日丰管	0.7437	1.4874
37	锦和小区12幢－1号店面租赁权	婺源县紫阳镇七里亭锦和小区12幢	婺房权证紫阳镇字第1300108号	二年	59.19	姐妹发屋	0.7458	1.4916
38	锦和小区12幢－2号店面租赁权				59.19	免喜快递超市	0.7458	1.4916
39	锦和小区12幢－3号店面租赁权				59.19	小厨房	0.7458	1.4916
40	锦和小区12幢－4号店面租赁权				59.19	小飞原滋原味土菜馆	0.7458	1.4916
41	锦和小区12幢－5号店面租赁权				59.19	小飞原滋原味土菜馆	0.7458	1.4916
42	锦和小区12幢－6号店面租赁权				59.19	重庆大排面	0.7458	1.4916
43	锦和小区12幢－7号店面租赁权				59.19	聚旺鲜农家土菜馆	0.7458	1.4916
44	锦和小区12幢－8号店面租赁权				59.19	益民超市	0.7458	1.4916
	合计				2693.18		39.6046	79.2092

二、拍卖方式：有保留价的现场增价拍卖。

三、重大事项：1.标的内容仅限【详见《房地产评估报告》（赣力[2021]房估字第060287号）】标注的房产，不包含装修及室内物件和其它设施，面积、状况、性能、新旧等均以交付时的房地产现状为准。届时不论房地产面积是否增减，均不影响拍卖成交。2.租期二年，拍卖成交之日起10日内一次性付清二年租金。3.本次租赁房产原租赁关系至2021年6月14日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权。4.若承租方是原承租人，租赁时间为2021年06月15日至2023年06月14日；若承租方不是原承租人，租赁时间自交付之日起开始计算，具体起止时间在租赁合同中确定。5.拍卖成交之日起10日内，承租方需缴纳1000元/店面的租赁保证金（押金），租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。6.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；重新修缮或装修计划需经甲方和相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在修缮或装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。7.在租赁期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方。8.拍卖成交前产生的纠纷由招租方负责协调解决，交易成功后的所有风险由承租方自行承担。9.承租方应承担约定比例的拍卖佣金及0.45%的产权交易服务费（均按二年总成交租金计算）。

四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2021年07月15日17时止。

五、竞买须知：①意向方应是境内具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织。②有意向者均可在公告的报名期内，凭合法有效身份证明前来报名参与竞买；委托他人代理的，还应当出具授权委托书及代理人有效身份证明；授权委托书应载明代理人姓名或者名称、代理事项、代理权限和期间。③竞买人被确定为承租方后，其保证金扣除产权交易费、拍卖佣金后，剩余部分可以转为履约保证金，承租方在没有违约的前提下按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变，保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他竞买人的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还（按同期人民银行活期存款利率计算）。④意向方应于2021年07月15日16：30时前办理登记报名手续，报名资料费300元（不退），并将约定数额的保证金转入以下指定帐户（以实际到帐为准）。【开户行“上饶银行广信大道支行”，户名“上饶市产权经纪服务有限公司”，账号“203103090000002468”】

公司地址：上饶市信州区凤凰中大道683号2#607（环球商务中心）

婺源报名地址：婺源县锦和小区经济房物业办公室

报名联系电话18270340164 标的咨询电话13576361361

江西天润拍卖有限公司

2021年06月30日

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